Tương lai của Blockchain bất động sản: Đơn giản hóa giao dịch, nâng cao thanh khoản

Gần đây, người sáng lập và giám đốc điều hành Propy, Natalia Karayaneva, đã tham gia phỏng vấn trên podcast, chia sẻ tầm nhìn của cô về tương lai của ngành bất động sản. Là một chuyên gia với 15 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản và là kỹ sư phần mềm, Natalia đã có những hiểu biết sâu sắc về các vấn đề đau đầu trong giao dịch bất động sản truyền thống. Cô dự đoán: "Trong mười năm tới, mọi người có thể chỉ cần vài cú nhấp chuột để mua bất động sản trên toàn cầu trực tuyến, toàn bộ quy trình sẽ trở nên nhanh chóng, chi phí thấp và an toàn đáng tin cậy." Mặc dù tầm nhìn này nghe có vẻ rất tương lai, nhưng Natalia tin rằng, dưới sự thúc đẩy của tiến bộ công nghệ và nhu cầu thị trường, sự thay đổi như vậy đã bắt đầu xuất hiện.

Đổi mới sáng tạo xuyên ngành giải quyết điểm đau của ngành

Trong một thời gian dài, thị trường bất động sản bị ràng buộc bởi chi phí giao dịch cao, quy trình chuyển nhượng kéo dài và rủi ro gian lận thường xuyên. Quy trình mua nhà truyền thống thường liên quan đến việc ký kết hợp đồng phức tạp, phê duyệt vay ngân hàng, đăng ký quyền sở hữu và nhiều khâu khác, toàn bộ chu kỳ giao dịch có thể kéo dài hàng tháng. Đồng thời, các vấn đề như gian lận quyền sở hữu, trộm cắp danh tính và lừa đảo chuyển tiền gây ra tổn thất lớn cho người mua nhà, khiến thị trường này tràn ngập sự không chắc chắn. Với sự gia tăng giao dịch bất động sản xuyên biên giới, những rủi ro này cũng đang mở rộng trên toàn cầu. Trong quá trình chuyển đổi số, cách quản lý tài liệu giấy truyền thống va chạm với công nghệ mới lại càng làm gia tăng rủi ro trộm cắp danh tính và chuyển tiền, khiến thị trường trở nên không ổn định hơn.

Để đối phó với những thách thức trong ngành, Natalia đã dẫn dắt đội ngũ phát triển một hệ thống quản lý quyền sở hữu phi tập trung dựa trên hợp đồng thông minh. Hệ thống này đã thực hiện nhiều đổi mới:

• Tự động hóa: Hệ thống có thể tự động thực hiện các điều khoản giao dịch, xác minh quyền sở hữu và dòng tiền theo thời gian thực, rút ngắn đáng kể chu kỳ giao dịch.
• Cơ chế an toàn và minh bạch: Công nghệ sổ cái phân tán của Blockchain đảm bảo tất cả các giai đoạn giao dịch đều công khai và minh bạch, ngăn chặn việc sửa đổi thông tin và hành vi gian lận.
• Theo dõi thời gian thực toàn bộ quy trình: Mỗi bước giao dịch sẽ được ghi lại trên Blockchain, các bên liên quan có thể xem tiến trình giao dịch bất cứ lúc nào, giảm thiểu hiệu quả rủi ro sai sót do con người.

Hiện tại, nền tảng này đã tích lũy xử lý hơn 4 tỷ USD giao dịch. Thông qua giải pháp token hóa bất động sản độc quyền của mình, nền tảng đã thành công trong việc biến đầu tư bất động sản xuyên biên giới phức tạp trở nên cực kỳ đơn giản. Từ vay thế chấp Bitcoin đến token hóa bất động sản, đổi mới này đang định hình lại cách thức hoạt động của thị trường bất động sản, mở ra một kỷ nguyên hoàn toàn mới cho người mua toàn cầu.

Hai mô hình mua nhà đáp ứng nhu cầu khác nhau

Nền tảng này cung cấp hai phương thức mua nhà cho các nhu cầu người dùng khác nhau:

1. Đối với những người dùng quen thuộc với tiền điện tử, toàn bộ quá trình rất đơn giản. Người dùng chỉ cần kết nối ví kỹ thuật số của mình, chỉ cần nhấp vài lần là có thể mua bất động sản đã được chuyển đổi thành tài sản kỹ thuật số. Cách này rút ngắn quy trình mua nhà vốn cần vài tháng xuống còn vài phút.

2. Kết hợp quy trình giao dịch bất động sản truyền thống với công nghệ đổi mới, phù hợp với những người dùng ưa chuộng phương thức mua nhà truyền thống. Người dùng cần ký hợp đồng mua nhà, sau đó hệ thống trí tuệ nhân tạo sẽ ngay lập tức xử lý hợp đồng và khởi động quy trình giao dịch. Ngay cả ngoài giờ làm việc, giao dịch cũng có thể bắt đầu ngay lập tức. Phương thức này giữ lại các bước quan trọng trong việc mua nhà truyền thống, nhưng thông qua các phương tiện công nghệ đã nâng cao đáng kể hiệu quả.

Đổi mới tài sản bất động sản và cho vay thế chấp tiền điện tử

Lợi thế chính khi mua bất động sản số hóa trên nền tảng này là tốc độ giao dịch nhanh và dễ dàng chuyển đổi thành tiền mặt. Tài sản được mã hóa có thể hoàn tất việc mua trong vài phút, giúp người dùng sở hữu bất động sản. Nó có thanh khoản cao hơn, người dùng có thể bán thông qua thị trường của nền tảng trong thời gian rất ngắn. Thanh khoản cao này đã thay đổi hoàn toàn đặc tính của bất động sản như một loại hình đầu tư, đưa nó lại gần hơn với trải nghiệm giao dịch của các tài sản tài chính khác.

Nền tảng này cũng đang khám phá khả năng sở hữu một phần bất động sản. Bằng cách phân chia NFT thêm nữa, nhiều người mua có thể cùng sở hữu một bất động sản và phân chia quyền lợi theo tỷ lệ. Tuy nhiên, do các giao dịch loại này thuộc phạm vi chứng khoán, nên phải nộp hồ sơ cho các cơ quan quản lý.

Trong quản lý quyền sở hữu, nền tảng đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật địa phương và thiết lập cơ chế xác minh chuyển nhượng quyền sở hữu. Người dùng có thể chọn bán theo cách truyền thống hoặc chọn chuyển nhượng quyền sở hữu token hóa trên Blockchain, thực hiện giao dịch nhanh chóng, chi phí thấp, và có cơ hội thanh khoản toàn cầu.

Ngoài ra, nền tảng còn ra mắt mô hình cho vay thế chấp tiền điện tử sáng tạo, cung cấp lựa chọn mới cho các nhà đầu tư không muốn bán tài sản tiền điện tử. Mô hình này chấp nhận Bitcoin, XRP hoặc Ethereum làm tài sản thế chấp, không cần trải qua quy trình phê duyệt cho vay thế chấp truyền thống kéo dài, đặc biệt phù hợp với các nhà đầu tư chủ yếu nắm giữ tài sản tiền điện tử.

Quy định và tiến trình thể chế hóa thúc đẩy sự phát triển của ngành

Nền tảng này tích cực hợp tác với các cơ quan quản lý và tổ chức tài chính để đảm bảo tính tuân thủ và khả năng mở rộng của các giải pháp của mình. Ở cấp độ quản lý, họ phối hợp với các điều chỉnh chính sách của các cơ quan chính phủ, thúc đẩy quá trình hợp pháp hóa việc token hóa bất động sản. Môi trường quy định đang phát triển theo hướng tích cực hơn, hứa hẹn sẽ tạo điều kiện cho sự phát triển tiếp theo của Blockchain bất động sản.

Đồng thời, các tổ chức tài chính chủ chốt cũng bắt đầu nhận ra tiềm năng của Blockchain trong lĩnh vực bất động sản và bắt đầu triển khai, điều này là một động lực mạnh mẽ cho sự phát triển của toàn ngành.

Triển vọng tương lai

Mặc dù người mua vẫn phải trải qua quy trình lựa chọn nguồn nhà truyền thống, nhưng công nghệ đổi mới đã đơn giản hóa đáng kể quy trình giao dịch sau khi mua nhà. Sau khi đưa ra quyết định mua, việc chuyển nhượng quyền sở hữu sẽ trở nên đơn giản và minh bạch, người mua có thể ngay lập tức biết được tình trạng quyền sở hữu của bất động sản và các rủi ro tiềm ẩn. Quan trọng hơn, toàn bộ quy trình giao dịch chỉ mất vài phút để hoàn thành. Nếu sau này cần đổi nhà, bất động sản cũng có thể được thanh khoản nhanh chóng, thực sự đạt được tính thanh khoản cao của tài sản bất động sản.

Nhìn về tương lai, các chuyên gia trong ngành giữ thái độ lạc quan đối với thị trường tiền điện tử và lĩnh vực tài sản thực (RWA). Dự kiến doanh số nhà ở hàng năm tại Mỹ sẽ tăng từ 5 triệu lên 20 triệu căn. Sự tăng trưởng này được hưởng lợi từ sự đổi mới trong cách thức giao dịch - trong tương lai, việc mua nhà sẽ trở nên tiện lợi như việc sử dụng dịch vụ đặt xe qua ứng dụng hoặc nền tảng cho thuê ngắn hạn hiện nay. Tác động của mô hình đổi mới này không chỉ giới hạn ở các nước phát triển, mà còn là cơ hội thay đổi vận mệnh cho nhiều quốc gia đang phát triển thiếu hệ thống quyền sở hữu hoàn thiện. Cuộc cách mạng số trong giao dịch bất động sản tại Mỹ có khả năng trở thành nền tảng quan trọng thúc đẩy cải cách thị trường vốn toàn cầu, mở ra cánh cửa đầu tư và huy động vốn cho nhiều quốc gia hơn.

Công nghệ blockchain và tiền điện tử đang dẫn dắt một cuộc cách mạng bất động sản, nhằm tạo ra một thị trường bất động sản toàn cầu hiệu quả hơn, minh bạch hơn và bao gồm hơn. Khi công nghệ tiếp tục phát triển và tỷ lệ áp dụng ngày càng tăng, tương lai mua nhà bằng Bitcoin đã lặng lẽ đến. Cuộc cách mạng này không chỉ có thể giải quyết nhiều điểm đau hiện tại của thị trường bất động sản, mà còn hy vọng đưa việc mua nhà trở về với bản chất đáp ứng nhu cầu cư trú.