В Австралії запустили першу іпотеку у Біткойнах на фоні житлової кризи

У величезному кроку вперед для криптофінансів, австралійська компанія Block Earner офіційно запустила першу в країні іпотеку, забезпечену Біткойном, що відкриває шлях для криптоінвесторів увійти на ринок житла без необхідності продавати свої цифрові активи. Цей великий крок, про який повідомляє Cointelegraph 18 липня 2025 року, слідує за ключовим регуляторним схваленням, яке очищає шлях для кредитування, забезпеченого криптовалютою.

З цією інновацією Біткойн більше не є лише інвестицією—тепер це фінансовий інструмент, який може допомогти австралійцям купувати нерухомість.

Перший раз для ринку нерухомості та криптовалют

Новий продукт Block Earner дозволяє австралійцям використовувати Біткойн як заставу для іпотечного кредиту. Це означає, що позичальники можуть закласти свої BTC, щоб отримати традиційний іпотечний кредит, при цьому зберігаючи право власності на свої криптовалюти.

Це вигідно для тих, хто накопичив багатство в цифрових активах, але хоче уникнути ліквідації своїх портфелів. Продаж Біткойн може спровокувати податки на приріст капіталу та позбавити можливості скористатися майбутніми зростаннями цін. Тепер це вже не є необхідним.

Як це працює

Процес є простим. Позичальник блокує певну кількість Біткойн як заставу. На основі співвідношення позики до вартості, вони отримують іпотеку в австралійських доларах. Їхній Біткойн зберігається в безпечному, регульованому середовищі на весь термін позики.

Якщо вартість Біткойна залишається стабільною — або зростає — позичальники виграють від зростання цін на криптовалюти, одночасно накопичуючи капітал у своєму будинку. Це потужна подвійна інвестиція.

Однак модель має ризики. Якщо вартість Біткойн впаде занадто низько, позичальники можуть отримати маржинальний виклик, що вимагатиме від них додати більше криптовалюти або зіткнутися з ліквідацією їхнього заставного майна. Block Earner планує постійно моніторити ціни та завчасно сповіщати позичальників, щоб допомогти їм швидко реагувати.

Регуляторна перемога, яка ставить Австралію на передній план

Що робить цей крок ще більш захоплюючим, так це чітка підтримка з боку регуляторів. У багатьох країнах кредити під забезпечення криптовалюти все ще перебувають у правовій сірій зоні, з малою або відсутньою керівництвом. Але в Австралії правила нарешті зрозумілі — і це змінює все.

Такий рівень ясності дає компаніям, таким як Block Earner, впевненість у створенні нових фінансових продуктів. Це також ставить Австралію на чільну позицію у сфері криптоінновацій. Регулятори тепер розуміють, що блокчейн — це не просто дикі коливання цін або технологічний ажіотаж. Це реальний інструмент, який може зробити фінанси більш відкритими, гнучкими та доступними для всіх.

Чому це важливо для середнього власника криптовалюти

Багато криптоінвесторів — особливо молодих австралійців — отримали значний прибуток за останні кілька років. Але незважаючи на свої криптоздобутки, вони були виключені з ринку житла через високі ціни та суворі правила кредитування.

Морозка, підтримувана Біткойном в Австралії, дає цим людям новий шлях. Їм не потрібно продавати свій Біткойн або відмовлятися від довгострокових прибутків. Замість цього вони можуть використовувати те, що вже мають, щоб забезпечити собі житло.

Це крок, який поєднує в собі найкраще з обох світів—стабільність нерухомості та потенціал зростання криптовалюти.

Що далі?

Якщо модель Block Earner виявиться успішною, ми можемо побачити зовсім новий сектор крипто-забезпеченого фінансування. Позики, забезпечені Ethereum, варіанти забезпечення з кількох активів або навіть токенізоване кредитування нерухомості можуть бути зовсім близько.

Наразі Австралія встановила високу планку. Інші країни спостерігають. Але для тисяч австралійців це більше, ніж інновація—це можливість нарешті стати власником будинку.