В Австралии запущен первый Биткойн ипотечный кредит на фоне жилищного кризиса

В огромном шаге вперед для криптофинансов Австралийская компания Block Earner официально запустила первую в стране ипотеку, обеспеченную Биткойном, открывая путь для криптоинвесторов войти на рынок жилья, не продавая свои цифровые активы. Этот отличный шаг, о котором сообщила Cointelegraph 18 июля 2025 года, следует за ключевым регуляторным одобрением, которое очищает путь для кредитования, обеспеченного криптовалютой.

С этой инновацией Биткойн больше не просто инвестиция — это теперь финансовый инструмент, который может помочь австралийцам купить недвижимость.

Первое для рынков недвижимости и криптовалют

Новый продукт Block Earner позволяет австралийцам использовать Биткойн в качестве залога для ипотечного кредита. Это означает, что заемщики могут закладывать свои BTC для получения традиционной ипотеки, при этом сохраняя право собственности на свои криптоактивы.

Это выигрыш для тех, кто накопил богатство в цифровых активах, но хочет избежать ликвидации своих портфелей. Продажа Биткойна может вызвать налоги на прирост капитала и лишить возможности воспользоваться будущими увеличениями цен. Теперь это больше не обязательно.

Как это работает

Процесс прост. Заемщик закладывает определенную сумму Биткойн в качестве обеспечения. В зависимости от соотношения займа к стоимости они получают ипотеку в австралийских долларах. Их Биткойн хранится в безопасной, регулируемой среде на весь срок займа.

Если стоимость Биткойна останется стабильной — или вырастет — заемщики выигрывают от роста цен на криптовалюту, одновременно накапливая капитал в своем доме. Это мощная двойная инвестиция.

Однако модель сопряжена с рисками. Если стоимость Биткойна упадет слишком низко, заемщики могут получить маржинальный вызов, требующий от них добавления большего количества криптовалюты или столкнуться с ликвидацией своего залога. Block Earner планирует постоянно отслеживать цены и заблаговременно уведомлять заемщиков, чтобы помочь им быстро реагировать.

Регуляторная победа, которая ставит Австралию впереди

Что делает этот шаг еще более захватывающим, так это ясная поддержка со стороны регуляторов. Во многих странах крипто-залоговые кредиты все еще находятся в юридической серой зоне, с минимальным или отсутствием руководства. Но в Австралии правила наконец четкие — и это меняет все.

Такая ясность придает уверенность компаниям, таким как Block Earner, в создании новых финансовых продуктов. Это также ставит Австралию на передний план в области криптоинноваций. Регуляторы теперь понимают, что блокчейн — это не просто дикие колебания цен или технологический хайп. Это реальный инструмент, который может сделать финансы более открытыми, гибкими и доступными для всех.

Почему это важно для среднего держателя криптовалюты

Многие криптоинвесторы, особенно молодые австралийцы, за последние несколько лет получили хорошие доходы. Но несмотря на свои крипто доходы, они были исключены из рынка жилья из-за высоких цен и строгих правил кредитования.

Ипотека, обеспеченная Биткойном в Австралии, предоставляет этим людям новый путь. Им не нужно продавать свой Биткойн или отказываться от долгосрочных вложений. Вместо этого они могут использовать то, что уже имеют, чтобы обеспечить себя жильем.

Это шаг, который сочетает в себе лучшее из обоих миров — стабильность недвижимости и потенциал роста криптовалюты.

Что дальше?

Если модель Block Earner окажется успешной, мы можем увидеть совершенно новый сектор крипто-кредитования. Займы, обеспеченные Эфириумом, варианты многоактивного залога или даже токенизированное кредитование недвижимости могут быть уже на подходе.

На данный момент Австралия установила высокую планку. Другие страны наблюдают. Но для тысяч австралийцев это больше, чем инновации — это возможность наконец-то стать владельцем дома.