暗号資産が正式にアメリカの抵当ローン申請評価に組み込まれました

#暗号通貨が正式に不動産市場に参入しました

アメリカの主要な住宅ローン資金提供機関が、暗号通貨を住宅ローン申請時の合法的な資産として扱い始める予定であることは、デジタル通貨が主流の金融システムにさらに統合される重要なステップを示しています。

今週、住宅問題を担当する高官は、2つの大手モーゲージ金融会社に対し、住宅購入者の返済能力を評価する際にその暗号資産投資を全体的な富の考慮に含めるよう指示することを発表しました。この取り組みは、従来の現金貯蓄や株式投資のみを考慮する方法とは異なります。

住宅市場の重要な構成要素であるこの二社は、銀行から抵当融資を購入し、どの借り手のローンを受け入れるかを決定する基準を策定する。

このニュースが発表された時、ますます多くのアメリカ人がデジタル通貨を使用して住宅を購入しており、新興企業も彼らが暗号資産を利用して不動産を取得する手助けをしています。

長い間、暗号資産市場は規制当局をこの方向に進めることに寄与してきた。しかし、これは消費者権利擁護者の懸念も引き起こしており、彼らはこのような規制が緩く、波動の激しい投資資産が経済にとって重要な住宅市場と結びついていると考えている。

金融業界の専門家は言った："規制の執行が基本的に棚上げされている環境の中で、境界が急速に突破されている。"

しかし、住宅購入者と暗号資産愛好者の需要が増加しています。最新の調査によると、約14%の住宅購入者が住宅の頭金を調達するために暗号資産を売却する計画を立てており、この割合は2019年の5%を上回っています。

2017年、ある投資家は新ジャージー州の家の頭金のために現金を調達するために一部の暗号資産を売却しました。彼は当時、等価の現金を得ると同時に暗号資産を保持できることを望んでいましたが、その選択肢は存在しませんでした。

"暗号資産と不動産の交差点は急速に発展しています。"と、現在裕福な投資者に暗号資産投資のアドバイスを提供しているこの人物は述べました。"これは最も古い資産クラスと最新の資産クラスの衝突です。"

新しい政策により、住宅購入者は抵当貸付資格を申請する際、暗号資産を売却することなく承認を得ることができる可能性があります。

住宅販売が停滞する中、暗号資産が住宅市場における影響力を高めている。販売の停滞は、多くの人々が住宅を売却したり購入したりすることができず、またローンを通じて自宅の資産価値を利用することもできない状況を引き起こしている。

いくつかのスタートアップ企業が、現在の市場の困難を打破し、住宅販売を再活性化する手段として暗号資産を推進し始めています。例えば、元金融アドバイザーによって設立された会社は、投資家に対してビットコインを担保として使用して住宅ローンを得る選択肢を提供しています。

100万ドルの住宅に対して、投資家は相当額のビットコインを預ける必要があり、会社はそれを安全な口座に預け、住宅購入に必要な現金を提供します。その後、会社は同額の抵当ローンを発行し、購入者が返済を担当します。このようなローンの金利は通常の抵当ローンよりも高いですが、顧客は暗号資産を売却したり、キャピタルゲイン税を支払ったりすることを避けることができます。

他の企業は、住宅所有者が住宅の純資産を利用して暗号資産を購入する手助けをしています。これらの取引は、住宅所有者に一時金を支払い、将来の住宅の価値上昇の権利を共有することと似ています。

しかし、消費者権益の擁護者はこれに懸念を示しています。住宅に暗号資産を購入するために設定された留置権は不明な行為であると、モーゲージファイナンスを専門とする法律の専門家は考えています。

これらのプロジェクトはまだ始まったばかりですが、暗号資産と従来の不動産市場の融合の傾向を反映しています。政策の変化や革新的なモデルの出現とともに、暗号資産の不動産分野での応用はさらに広がる可能性がありますが、これに伴い新たな機会と課題も生じています。

! ニューヨークタイムズ:家を「ビットコインエンジン」に変える?