Blockchain imobiliário do futuro: simplificar transações, aumentar a liquidez

Recentemente, a fundadora e CEO da Propy, Natalia Karayaneva, participou de uma entrevista em podcast, onde compartilhou sua visão sobre o futuro da indústria imobiliária. Como uma profissional com 15 anos de experiência em desenvolvimento imobiliário e engenheira de software, Natalia ofereceu uma visão profunda sobre os problemas críticos nas transações imobiliárias tradicionais. Ela previu: "Nos próximos dez anos, as pessoas poderão comprar imóveis em todo o mundo com apenas alguns cliques online, e todo o processo se tornará rápido, de baixo custo e seguro." Embora essa visão soe bastante futurista, Natalia acredita que, impulsionadas pelo avanço tecnológico e pela demanda do mercado, tais transformações já começaram a se manifestar.

Inovação Intersetorial para Resolver as Dificuldades da Indústria

Há muito tempo, o mercado imobiliário é restringido por altos custos de transação, longos processos de transferência e frequentes riscos de fraude. O processo tradicional de compra de imóveis geralmente envolve a assinatura de contratos complicados, aprovação de empréstimos bancários, registro de propriedade e outros vários passos, com todo o ciclo de transação podendo durar meses. Ao mesmo tempo, problemas como fraude de propriedade, roubo de identidade e fraudes de transferência de fundos causam enormes perdas aos compradores, tornando este mercado cheio de incertezas. Com o aumento das transações imobiliárias transfronteiriças, esses riscos também se expandem globalmente. Durante o processo de transformação digital, a colisão entre a gestão tradicional de documentos em papel e as novas tecnologias, na verdade, intensificou o roubo de identidade e os riscos de transferência de fundos, tornando o mercado ainda mais instável.

Para enfrentar esses desafios do setor, Natalia liderou a equipe no desenvolvimento de um sistema de gestão de propriedade descentralizada baseado em contratos inteligentes. O sistema implementou várias inovações:

• Automação: O sistema pode executar automaticamente os termos da transação, validando em tempo real a propriedade e o fluxo de fundos, reduzindo significativamente o ciclo de transação.
• Mecanismo de segurança e transparência: A tecnologia de livro razão distribuído da Blockchain garante que todas as etapas das transações sejam públicas e transparentes, prevenindo a manipulação de informações e fraudes.
• Acompanhamento em tempo real: cada passo da transação é registrado na Blockchain, permitindo que as partes interessadas consultem o progresso da transação a qualquer momento, reduzindo efetivamente o risco de erro humano.

Atualmente, a plataforma já processou mais de 4 bilhões de dólares em transações. Através da sua solução inovadora de tokenização de imóveis, a plataforma conseguiu tornar o complexo investimento em imóveis transfronteiriço extremamente simples. Desde empréstimos hipotecários em Bitcoin até a tokenização de imóveis, essa inovação está reformulando a forma como o mercado imobiliário opera, abrindo uma nova era para compradores globais.

Dois modos de compra de casa para atender a diferentes necessidades

A plataforma oferece duas formas de compra de imóveis para diferentes necessidades dos usuários:

1. Para os utilizadores familiarizados com criptomoedas, todo o processo é muito simples. Os utilizadores apenas precisam de conectar a sua carteira digital e, com alguns cliques, podem comprar propriedades que foram convertidas em ativos digitais. Este método reduz o processo de compra de uma casa, que normalmente levaria meses, para apenas alguns minutos.

2. Combinando o processo tradicional de transação imobiliária com tecnologia inovadora, é adequado para usuários que preferem métodos de compra de imóveis tradicionais. Os usuários precisam assinar um contrato de compra, e então o sistema de inteligência artificial processará imediatamente o contrato e iniciará o processo de transação. Mesmo fora do horário de trabalho, a transação pode começar imediatamente. Este método preserva as etapas chave da compra tradicional de imóveis, mas aumenta significativamente a eficiência através de meios tecnológicos.

Tokenização de Propriedades e Inovação em Empréstimos Colaterais Cripto

A principal vantagem de comprar propriedades digitalizadas nesta plataforma é a rapidez das transações e a facilidade de liquidez. Os ativos tokenizados podem ser adquiridos em poucos minutos, obtendo a propriedade do imóvel. Isso proporciona uma liquidez superior, permitindo que os usuários vendam no mercado da plataforma em um curto espaço de tempo. Essa alta liquidez transforma radicalmente as características do setor imobiliário como uma classe de investimento, aproximando-a da experiência de negociação de outros ativos financeiros.

A plataforma também está a explorar a possibilidade de propriedade parcial de imóveis. Ao dividir ainda mais os NFTs, vários compradores podem possuir conjuntamente uma propriedade e dividir os direitos de acordo com a sua quota. No entanto, uma vez que este tipo de transação se enquadra na categoria de valores mobiliários, é necessário apresentar documentos de registo às autoridades reguladoras.

Na gestão de propriedade, a plataforma assegura conformidade com as leis e regulamentos locais e estabeleceu um mecanismo de verificação de transferência de propriedade. Os usuários podem optar por vender de maneira tradicional ou escolher transferir a propriedade tokenizada na Blockchain, permitindo transações rápidas e de baixo custo, obtendo oportunidades de liquidez global.

Além disso, a plataforma lançou um modelo inovador de empréstimos colateralizados em criptomoedas, oferecendo uma nova opção para investidores que não desejam vender seus ativos criptográficos. Este modelo aceita Bitcoin, XRP ou Ethereum como colateral, sem a necessidade de passar por longos processos de aprovação de empréstimos tradicionais, sendo especialmente adequado para investidores que possuem principalmente ativos criptográficos.

A regulação e o processo de institucionalização impulsionam o desenvolvimento da indústria

A plataforma colabora ativamente com reguladores e instituições financeiras para garantir a conformidade e escalabilidade de suas soluções. No âmbito regulatório, eles acompanham os ajustes de políticas das agências governamentais, promovendo o processo de legalização da tokenização imobiliária. O ambiente regulatório está a evoluir numa direção mais positiva, o que promete abrir caminho para o desenvolvimento adicional do Blockchain imobiliário.

Ao mesmo tempo, as principais instituições financeiras começaram a reconhecer o potencial do Blockchain imobiliário e a fazer planos, o que representa um forte impulso para o desenvolvimento de toda a indústria.

Perspectivas Futuras

Embora os compradores ainda precisem passar pelo processo tradicional de seleção de imóveis, as tecnologias inovadoras simplificaram significativamente o processo de transação após a compra. Após tomar a decisão de compra, a transferência de propriedade torna-se simples e transparente, permitindo que os compradores conheçam instantaneamente o estado da propriedade e os riscos potenciais. Mais importante ainda, todo o processo de transação pode ser concluído em apenas alguns minutos. Se no futuro for necessário trocar de imóvel, a propriedade também pode ser rapidamente convertida em dinheiro, alcançando assim uma alta liquidez dos ativos imobiliários.

Olhando para o futuro, os profissionais da indústria têm uma atitude otimista em relação ao mercado de criptomoedas e ao campo de ativos do mundo real (RWA). Espera-se que as vendas anuais de casas nos EUA aumentem de 5 milhões atualmente para 20 milhões. Esse crescimento é atribuído à inovação nas formas de negociação — no futuro, comprar uma casa será tão conveniente quanto usar um serviço de transporte por aplicativo ou uma plataforma de aluguel de curto prazo. O impacto desse modelo inovador vai muito além dos países desenvolvidos, representando uma oportunidade de mudança de destino para muitos países em desenvolvimento que carecem de sistemas de propriedade bem estruturados. A transformação digital nas transações imobiliárias dos EUA tem o potencial de se tornar uma pedra angular importante para impulsionar a reforma do mercado de capitais global, abrindo portas para mais países em termos de investimento e financiamento.

A tecnologia Blockchain e as criptomoedas estão a liderar uma revolução no setor imobiliário, empenhando-se em criar um mercado imobiliário global mais eficiente, transparente e inclusivo. À medida que a tecnologia continua a evoluir e a taxa de adoção aumenta, o futuro de comprar casas com Bitcoin já chegou silenciosamente. Esta transformação não só pode resolver muitas das dores atuais do mercado imobiliário, como também promete devolver o ato de comprar uma casa à sua essência de satisfazer as necessidades habitacionais.