7つのプレセールハウスは数ヶ月の間終了しており、専門家:住宅所有者はそれらをすぐに取り除き、2%削減したいと考えています

台湾の不動産市場は、中央銀行による第7次の信用統制の背景において冷え込みの兆候がますます明らかになっています。今年8月から現在までの3か月間、台湾の7都市で349件の解約事件が発生しています。 （背景：日本の不動産市場の崩壊史を振り返り、中央銀行の強硬な措置により台湾もその後を追うのか？） （背景：不動産市場の崩壊の前兆？台湾の上半期の競売物件の数が10%増加、専門家：これらの人々はすでに転落している） 台湾の不動産市場は、新しい住宅ローン政策に刺激され、上半期に非常に活況を呈していました。多くの投資家が銀行から融資を申し込む熱潮により、中央銀行は迅速に対応せざるを得ず、8月に銀行の融資制限令を発表し、9月に第7次の信用統制を実施しました。これにより不動産市場の活況が冷め、市場の購入意欲が次第に低下し、予約販売物件でも解約事例が増加しています。 7つの都市で予約販売物件の解約が急増 今年8月から現在までの3か月間、7つの都市で合計349件の解約事件が発生し、月平均で110件を超える解約が行われています。件数が多い順に見ると、以下の通りです。 高雄：91件 桃園：63件 台中：55件 新竹：51件 新北と台南：37件 台北：15件 予約販売物件の交換が禁止されたため、昨年7月に実施されたばかりの購入者は市場での取引が可能でしたが、新制度が施行された後に購入した予約販売物件については解約が唯一の手段となっています。また、591の見解によると、中央銀行の政策は投資家による不動産価格の乱高下にだけでなく、一部の住み替えを考える家族にも影響を及ぼし、彼らの最近の意欲を減退させています。 不動産専門家：売主が値下げしないのは不可能 この状況に対し、不動産専門家のSWAYは最近Facebookで投稿し、解約の現象が今後ますます増加すると述べ、売主が値下げしないことはほとんど不可能だと指摘しています。以下のように述べています。 解約が始まり、多くの解約が発生し、その後、本当の価格での販売、予約販売物件の交換を求めて値下げが行われます。早く手放したい場合は実勢価格から20%値下げる。ゆっくりとしたい場合は実勢価格から10%値下げるが、取引が少ない。 売主は値下げをしないことは不可能であり、値下げは多いか少ないかの違いだが、しかし、市場価格から20%以上値下げれば、5年以上経過している場合は赤字にはならないはずだ。ただし、私が言及した地域のような場合、たとえば淡水や新莊のような地域である場合を除きます。 この時期に住宅を買うことは本当にゆっくりと進めることができる。お金を稼ぐことは簡単ではないからね〜