3 façons dont Crypto peut changer la façon dont vous êtes approuvé pour votre prochaine maison

À l'ère numérique, il y a de nombreux facteurs à prendre en compte lors de l'achat d'une maison, dont l'un est relativement nouveau et inexploré : les cryptomonnaies. Bitcoin et d'autres cryptos sont devenus très populaires au cours des dernières années, tout en prouvant qu'ils sont également très volatils. Donc, si vous avez une quantité significative de vos finances investies dans les cryptos et que vous souhaitez acheter une maison, comment cela changera-t-il vos chances d'obtenir un approbation ?

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GOBankingRates a demandé à plusieurs experts de peser sur les manières dont la crypto peut changer les chances d'approbation pour votre prochaine maison. Voici ce qu'ils avaient à dire :

Aide à la qualification hypothécaire

« Cette directive crée les rails pour l'acceptation financière grand public des actifs cryptographiques », a déclaré Jess Houlgrave, PDG du fournisseur d'infrastructure de portefeuille numérique Reown. « Pour la première fois, vos avoirs en Bitcoin ou en jeton stable pourraient vous aider à vous qualifier pour un prêt hypothécaire — ce n'est pas seulement une validation, c'est une infrastructure qui devient réalité. Mais l'impact réel va au-delà des prêts hypothécaires individuels. »

Houlgrave a expliqué que lorsque des entreprises parrainées par le gouvernement commencent à prendre en compte la crypto dans les décisions de prêt, cela oblige chaque partie de l'écosystème hypothécaire à construire les outils et les processus nécessaires pour évaluer les actifs numériques.

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Les règles et règlements restent flous

Lorsqu'il s'agit de savoir comment la crypto peut être évaluée dans le cadre d'une demande de prêt hypothécaire, les choses à faire et à ne pas faire sont encore floues — tout comme les lois, les règlements et la supervision en raison du fait que cette monnaie est encore relativement nouvelle pour tant de prêteurs et d'acheteurs.

« Nous ne savons toujours pas quelles seront les directives à ce sujet », a déclaré Jennifer Beeston, prêteuse hypothécaire et experte en logement/immobilier. « Vont-ils traiter tous les jetons crypto de la même manière ? Nous ne savons pas encore quelles seront les règles, donc il est difficile de comprendre le risque. C'est ce que fait Fannie et Feddie. Ils essaient de comprendre comment faire cela de manière sûre tout en aidant les gens à obtenir des maisons. »

Nouvelles voies vers la propriété

Bien qu'il reste encore beaucoup à voir sur la manière dont les cryptomonnaies fonctionneront à l'avenir, elles ont ouvert des voies vers la propriété immobilière qui n'existaient auparavant pas pour un certain nombre de prêts hypothécaires unifamiliaux, selon Joe Lackner, le fondateur de Coin Interest Rate.

« Environ 21 % des adultes américains — soit environ 55 millions de personnes — possèdent des cryptomonnaies, et environ 10 % d'entre eux détiennent plus de 100 000 $ », a expliqué Lackner. « Jusqu'à présent, ces actifs devaient souvent être liquidés, souvent au mauvais moment et avec des conséquences fiscales significatives, pour être pris en compte dans une demande de prêt hypothécaire. »

L'histoire continue « Les stablecoins comme l'USDC et l'USDT peuvent être l'actif idéal ici », a déclaré Lackner. « Contrairement au bitcoin ou à l'ethereum, il y a beaucoup moins de volatilité. Cela les rend plus pratiques comme preuve de réserves lors de la demande d'un prêt hypothécaire — les emprunteurs ne risquent pas de perdre leur éligibilité au prêt en raison d'une chute soudaine des prix. »

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