L'avenir de l'immobilier Blockchain : simplifier les transactions, améliorer la Liquidité

Récemment, la fondatrice et PDG de Propy, Natalia Karayaneva, a accordé une interview à un podcast, partageant sa vision pour l'avenir de l'industrie immobilière. En tant que professionnelle avec 15 ans d'expérience dans le développement immobilier et ingénieure en logiciels, Natalia a profondément analysé les problèmes de douleur dans les transactions immobilières traditionnelles. Elle prédit : "Au cours des dix prochaines années, les gens pourraient n'avoir besoin que de quelques clics pour acheter des propriétés en ligne dans le monde entier, et tout le processus deviendra rapide, peu coûteux et sûr. " Bien que cette vision semble très futuriste, Natalia pense qu'avec les avancées technologiques et la demande du marché, ce type de transformation a déjà commencé à se manifester.

Innovation intersectorielle pour résoudre les points de douleur de l'industrie

Depuis longtemps, le marché immobilier est soumis à des coûts de transaction élevés, à des processus de transfert prolongés et à des risques de fraude fréquents. Le processus d'achat traditionnel implique généralement des signatures de contrats compliquées, l'approbation de prêts bancaires, l'enregistrement de la propriété et d'autres étapes, le cycle de transaction pouvant durer plusieurs mois. Parallèlement, des problèmes tels que la fraude sur la propriété, le vol d'identité et la fraude par transfert de fonds entraînent d'énormes pertes pour les acheteurs, rendant ce marché rempli d'incertitudes. Avec l'augmentation des transactions immobilières transfrontalières, ces risques se sont également étendus à l'échelle mondiale. Au cours du processus de transformation numérique, la collision entre la gestion traditionnelle des documents papier et les nouvelles technologies a plutôt aggravé les risques de vol d'identité et de transfert de fonds, rendant le marché encore plus instable.

Pour relever ces défis sectoriels, Natalia a conduit son équipe à développer un système de gestion de propriété décentralisé basé sur des contrats intelligents. Ce système a réalisé plusieurs innovations :

• Automatisation : Le système peut exécuter automatiquement les termes de la transaction, vérifier en temps réel la propriété et le flux de fonds, réduisant considérablement le cycle de transaction.
• Mécanisme de sécurité et de transparence : La technologie de registre distribué de la Blockchain garantit que toutes les étapes des transactions sont publiques et transparentes, empêchant ainsi la falsification des informations et les actes de fraude.
• Suivi en temps réel : chaque étape de la transaction est enregistrée sur la Blockchain, les parties concernées peuvent consulter à tout moment l'avancement de la transaction, réduisant ainsi efficacement le risque d'erreur humaine.

Actuellement, la plateforme a traité plus de 4 milliards de dollars de volume de transactions. Grâce à son programme innovant de tokenisation immobilière, la plateforme a réussi à rendre les investissements immobiliers transfrontaliers extrêmement simples. De l'hypothèque en Bitcoin à la tokenisation immobilière, cette innovation est en train de transformer la façon dont le marché immobilier fonctionne, ouvrant une nouvelle ère pour les acheteurs du monde entier.

Deux modes d'achat de maison pour répondre à des besoins différents

La plateforme propose deux méthodes d'achat de logements pour différents besoins des utilisateurs :

1. Pour les utilisateurs familiers avec les cryptomonnaies, le processus est très simple. Il suffit de connecter son portefeuille numérique et de cliquer quelques fois pour acheter des biens immobiliers qui ont été convertis en actifs numériques. Cette méthode réduit le processus d'achat d'une maison, qui prenait normalement plusieurs mois, à quelques minutes.

2. En combinant le processus traditionnel d'achat immobilier avec des technologies innovantes, cela convient aux utilisateurs préférant la méthode d'achat traditionnelle. L'utilisateur doit signer le contrat d'achat, puis le système d'intelligence artificielle traitera immédiatement le contrat et lancera le processus de transaction. Même en dehors des heures de travail, la transaction peut commencer immédiatement. Cette méthode conserve les étapes clés de l'achat traditionnel, mais améliore considérablement l'efficacité grâce à des moyens technologiques.

Tokenisation des biens immobiliers et innovation des prêts hypothécaires cryptographiques

L'un des principaux avantages d'acheter des biens immobiliers numérisés sur cette plateforme est la rapidité des transactions et la facilité de conversion en liquidités. Les actifs tokenisés peuvent être achetés en quelques minutes, obtenant ainsi la propriété immobilière. Cela offre une liquidité plus élevée, les utilisateurs pouvant vendre via le marché de la plateforme en très peu de temps. Cette haute liquidité transforme complètement les caractéristiques de l'immobilier en tant que catégorie d'investissement, la rendant plus proche de l'expérience de trading d'autres actifs financiers.

La plateforme explore également la possibilité de la propriété partielle de biens immobiliers. En décomposant davantage les NFT, plusieurs acheteurs peuvent détenir ensemble un bien immobilier et partager les droits proportionnellement. Cependant, comme ce type de transaction relève de la catégorie des titres, des documents doivent être soumis aux autorités de régulation pour enregistrement.

En matière de gestion des droits de propriété, la plateforme veille à respecter les lois et régulations locales et a mis en place un mécanisme de vérification des transferts de propriété. Les utilisateurs peuvent choisir de vendre par des méthodes traditionnelles ou opter pour le transfert de propriété tokenisée sur la Blockchain, permettant des transactions rapides et à faible coût, et d'accéder à des opportunités de Liquidité mondiale.

De plus, la plateforme a lancé un modèle innovant de prêt garanti par des cryptomonnaies, offrant aux investisseurs qui ne souhaitent pas vendre leurs actifs cryptographiques une nouvelle option. Ce modèle accepte le Bitcoin, XRP ou l'Ethereum comme garantie, sans passer par le long processus d'approbation des prêts hypothécaires traditionnels, particulièrement adapté aux investisseurs détenant principalement des actifs cryptographiques.

La réglementation et le processus d'institutionnalisation favorisent le développement de l'industrie

La plateforme collabore activement avec les organismes de réglementation et les institutions financières pour garantir la conformité et l'évolutivité de ses solutions. Sur le plan réglementaire, ils s'adaptent aux ajustements politiques des agences gouvernementales, favorisant le processus de légalisation de la tokenisation immobilière. L'environnement réglementaire évolue vers une direction plus positive, promettant de préparer le terrain pour le développement futur du Blockchain immobilier.

En même temps, les institutions financières traditionnelles commencent également à reconnaître le potentiel de la Blockchain immobilière et commencent à se positionner, ce qui constitue un puissant moteur de développement pour l'ensemble de l'industrie.

Perspectives d'avenir

Bien que les acheteurs doivent encore passer par le processus traditionnel de sélection des biens immobiliers, les technologies innovantes simplifient considérablement le processus de transaction après l'achat. Une fois la décision d'achat prise, le transfert de propriété devient simple et transparent, permettant aux acheteurs de connaître instantanément l'état de la propriété et les risques potentiels. Plus important encore, l'ensemble du processus de transaction peut être complété en quelques minutes. Si un changement de logement est nécessaire à l'avenir, la propriété peut également être rapidement liquidée, réalisant ainsi une véritable liquidité des actifs immobiliers.

En regardant vers l'avenir, les professionnels de l'industrie sont optimistes quant au marché des cryptomonnaies et au domaine des actifs du monde réel (RWA). Les ventes annuelles de maisons aux États-Unis devraient passer de 5 millions d'unités à 20 millions d'unités. Cette croissance est due à l'innovation dans les méthodes de transaction - l'achat d'une maison à l'avenir sera aussi pratique que d'utiliser des services de covoiturage ou des plateformes de location à court terme aujourd'hui. L'impact de ce modèle innovant va bien au-delà des pays développés, représentant une opportunité de changement de destin pour de nombreux pays en développement qui manquent de systèmes de propriété complets. La transformation numérique des transactions immobilières aux États-Unis devrait devenir une pierre angulaire importante pour stimuler la réforme des marchés de capitaux mondiaux, ouvrant la porte à l'investissement et au financement pour plus de pays.

La technologie Blockchain et les cryptomonnaies mènent une révolution dans l'immobilier, visant à créer un marché immobilier mondial plus efficace, transparent et inclusif. Avec l'évolution constante de la technologie et l'augmentation continue du taux d'adoption, l'avenir de l'achat de maisons avec des bitcoins est déjà là. Cette transformation peut non seulement résoudre de nombreux points douloureux du marché immobilier actuel, mais elle pourrait également ramener l'achat de maisons à l'essence de répondre aux besoins de logement.