La diversification des jetons de sécurité immobilière progresse──Starts, Mizuho Securities et Securitize émettent à 10 000 ¥ par part | CoinDesk JAPAN（コインデスク・ジャパン）
Un jeton de sécurité immobilier de 10 000 yens par part est lancé.
Le groupe Starts Corporation (ci-après, le groupe Starts), Mizuho Securities et Securitize Japan ont annoncé le 12 mai leur collaboration sur l'émission et l'offre publique de jetons de sécurité immobilière (ST ou titres numériques). La base repose sur le système « Securitize Platform » (Securitize PF) utilisant la technologie de registre décentralisé développée par Securitize.
Selon des sources, c'est le premier cas où une société de fiducie s'occupe d'un jeton de sécurité immobilier public. Pour Mizuho Securities, c'est également la première fois qu'elle traite un jeton de sécurité immobilier public.
Selon le communiqué, "Starts Asset Token - Ryogoku - Chidoricho - (avec restrictions de transfert)" est un jeton de sécurité immobilière dont les actifs sous-jacents sont deux "bâtiments à contribution sociale" ayant fait l'objet d'une exploitation en tant qu'établissement de garde d'enfants autorisé et en tant que complexe de logements collectifs dans le cadre du "Fonds d'infrastructure de contribution sociale en partenariat public-privé" constitué conjointement par la ville de Tokyo et le groupe Starts. Starts Trust gérera les informations nécessaires à l'enregistrement et au transfert de la valeur patrimoniale associée à ce jeton via Securitize PF.
〈Schéma de l'image du plan : À partir de la publication〉Le groupe Starts développe une large gamme d'activités, principalement dans le secteur de la construction et de l'immobilier, et se positionne en tant qu'entreprise culturelle de vie intégrée. Jusqu'à présent, il a participé à divers projets de titrisation immobilière et possède au sein du groupe Starts Asset Management, Starts Trust et Starts Securities. Le ST immobilier cette fois-ci sera le résultat d'une collaboration entre les différentes sociétés du groupe.
L'aperçu du produit est comme suit.
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| Nom | Jeton d'actif Starts – Ryogoku – Chidoricho – (avec restriction de transfert) |
| Actifs immobiliers cibles (valeur d'évaluation) | Proceed Ryogoku 2 (1 200 millions de yens) / Proceed Chidoricho (606 millions de yens) : à la fin mars 2025 |
| émission totale | 8.28 milliards de yens |
| émission口数 | 82,800口 |
| Prix d'émission | 1 part 10 000 ¥ |
| Unité de demande | Unité de 1 part pour 10 parts ou plus |
| Type de titres offerts | Titres représentatifs des droits bénéficiaires d'un trust d'émission de titres de participation |
| Durée d'exploitation | Environ 4 ans et 8 mois (Prévision de remboursement pour janvier 2030) |
Le marché des jetons de sécurité immobilière au Japon devrait connaître une forte croissance cette année. De plus, récemment, Crédit Saison a émis le premier ST immobilier par une société de cartes de crédit via une auto-souscription, diversifiant ainsi les schémas.
▶Articles connexes : Première émission de ST immobilier par une société de carte de crédit, « Investissement immobilier intelligent de Saison »
« Starts Asset Jeton – Ryogoku, Chidoricho – (avec restriction de transfert) » est émis par une société fiduciaire et non par une banque fiduciaire, ce qui représente une avancée dans la diversification des schémas.
La tokenisation des actifs du monde réel (RWA) tels que les jetons de sécurité immobilière représente une grande tendance à l'échelle mondiale. De plus, elle pourrait jouer un rôle important dans la diffusion des stablecoins, qui ont été introduits au Japon à la fin mars.
▶Articles connexes : Les deux « S » ouvrent la voie vers l'avenir ─ Gagner la compétition mondiale de « tokenisation RWA » avec des stablecoins et des jetons de sécurité 【Colonne】
L'avocat partenaire de TMI総合法律事務所, Haruo Koshi, expert en actifs numériques, a posté sur X : « Le projet d'émission de jetons de sécurité immobilière sous forme de fiducie par le groupe Starts (Starts Trust, Starts Asset Management, Starts Securities), que nous avons soutenu pendant une période assez longue, a enfin été lancé ! »
« J'ai l'espoir que de nombreuses sociétés de fiducie entreront dans le domaine des jetons de sécurité à l'avenir ! » conclut-il.
En 2024, en raison des impacts liés à la réforme fiscale, le montant de l'émission n'a pas augmenté, mais en 2025, avec les discussions sur la réforme fiscale qui prennent forme, une expansion du montant de l'émission et une diversification des actifs sous-jacents sont attendues.
▶ Publication du « Rapport de synthèse sur le marché des jetons de sécurité au Japon (année fiscale 2024) » : BOOSTRY
｜Texte : Takayuki Masuda
｜Image : extrait du communiqué
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La diversification des jetons de sécurité immobilière progresse──Starts, Mizuho Securities et Securitize émettent à 10 000 ¥ par part | CoinDesk JAPAN（コインデスク・ジャパン）
Un jeton de sécurité immobilier de 10 000 yens par part est lancé.
Le groupe Starts Corporation (ci-après, le groupe Starts), Mizuho Securities et Securitize Japan ont annoncé le 12 mai leur collaboration sur l'émission et l'offre publique de jetons de sécurité immobilière (ST ou titres numériques). La base repose sur le système « Securitize Platform » (Securitize PF) utilisant la technologie de registre décentralisé développée par Securitize.
Selon des sources, c'est le premier cas où une société de fiducie s'occupe d'un jeton de sécurité immobilier public. Pour Mizuho Securities, c'est également la première fois qu'elle traite un jeton de sécurité immobilier public.
Selon le communiqué, "Starts Asset Token - Ryogoku - Chidoricho - (avec restrictions de transfert)" est un jeton de sécurité immobilière dont les actifs sous-jacents sont deux "bâtiments à contribution sociale" ayant fait l'objet d'une exploitation en tant qu'établissement de garde d'enfants autorisé et en tant que complexe de logements collectifs dans le cadre du "Fonds d'infrastructure de contribution sociale en partenariat public-privé" constitué conjointement par la ville de Tokyo et le groupe Starts. Starts Trust gérera les informations nécessaires à l'enregistrement et au transfert de la valeur patrimoniale associée à ce jeton via Securitize PF.
L'aperçu du produit est comme suit.
| | | | --- | --- | | Nom | Jeton d'actif Starts – Ryogoku – Chidoricho – (avec restriction de transfert) | | Actifs immobiliers cibles (valeur d'évaluation) | Proceed Ryogoku 2 (1 200 millions de yens) / Proceed Chidoricho (606 millions de yens) : à la fin mars 2025 | | émission totale | 8.28 milliards de yens | | émission口数 | 82,800口 | | Prix d'émission | 1 part 10 000 ¥ | | Unité de demande | Unité de 1 part pour 10 parts ou plus | | Type de titres offerts | Titres représentatifs des droits bénéficiaires d'un trust d'émission de titres de participation | | Durée d'exploitation | Environ 4 ans et 8 mois (Prévision de remboursement pour janvier 2030) |
Le marché des jetons de sécurité immobilière au Japon devrait connaître une forte croissance cette année. De plus, récemment, Crédit Saison a émis le premier ST immobilier par une société de cartes de crédit via une auto-souscription, diversifiant ainsi les schémas.
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« Starts Asset Jeton – Ryogoku, Chidoricho – (avec restriction de transfert) » est émis par une société fiduciaire et non par une banque fiduciaire, ce qui représente une avancée dans la diversification des schémas.
La tokenisation des actifs du monde réel (RWA) tels que les jetons de sécurité immobilière représente une grande tendance à l'échelle mondiale. De plus, elle pourrait jouer un rôle important dans la diffusion des stablecoins, qui ont été introduits au Japon à la fin mars.
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L'avocat partenaire de TMI総合法律事務所, Haruo Koshi, expert en actifs numériques, a posté sur X : « Le projet d'émission de jetons de sécurité immobilière sous forme de fiducie par le groupe Starts (Starts Trust, Starts Asset Management, Starts Securities), que nous avons soutenu pendant une période assez longue, a enfin été lancé ! »
« J'ai l'espoir que de nombreuses sociétés de fiducie entreront dans le domaine des jetons de sécurité à l'avenir ! » conclut-il.
En 2024, en raison des impacts liés à la réforme fiscale, le montant de l'émission n'a pas augmenté, mais en 2025, avec les discussions sur la réforme fiscale qui prennent forme, une expansion du montant de l'émission et une diversification des actifs sous-jacents sont attendues.
▶ Publication du « Rapport de synthèse sur le marché des jetons de sécurité au Japon (année fiscale 2024) » : BOOSTRY
｜Texte : Takayuki Masuda ｜Image : extrait du communiqué